「収入も安定しているし、きちんとした生活をしている。
それなのに、なぜか賃貸審査に通らない——。」
同性カップル、特にレズビアンとしてパートナーとの同棲を考え始めたとき、
多くの方が一度は感じるこの違和感。
40代の杏奈さんのように、「理由をはっきり言われないまま断られた経験」が心に残っている方もいれば、60代の久子さん世代のように、「これから先、安心して暮らせる住まいを選びたい」と慎重になる方もいるでしょう。
この記事では、
同性カップルが賃貸審査で落ちやすいと言われる理由を冷静に整理しながら、
現実的で、無理のない対策を一つずつお伝えします。
責めない。煽らない。
「知っていれば避けられること」に焦点を当てていきます。
同性カップルが賃貸審査で落ちやすいのはなぜ？
「収入はあるのに通らない」よくある悩み
賃貸審査で引っかかると、どうしても「私たちだから？」と考えてしまいがちです。
特に同性カップルの場合、
- 正社員で収入もある
- 貯蓄もあり、家賃負担率も問題ない
- 見た目も生活態度も一般的
それでも「今回は見送らせてください」と言われると、理由が分からない分、心だけが疲れてしまいます。
杏奈さんのように
「過去に一度ダメだったから、また同じことになるのでは」と
無意識にブレーキをかけてしまう人も少なくありません。
原因理解
賃貸審査でチェックされる主なポイント
賃貸審査は、感情や価値観ではなく、基本的には“リスク管理”の視点で行われます。
一般的に見られるのは次のような点です。
- 契約者の収入・雇用形態
- 家賃に対する支払い能力
- 保証会社の審査基準
- 契約内容（単独・連名・同居人の扱い）
ここまでは、異性カップルでも同じ条件です。
同性カップル特有の審査リスクとは
問題になりやすいのは、「制度が追いついていない部分」です。
- 連名契約が前提でない物件
- 同居人の関係性を想定していない管理規約
- 保証会社の内部ルールが画一的
これらが重なると、個別事情を考慮されないまま“慎重判断”になることがあります。
大切なのは、「差別だ」と決めつけることではなく、仕組みとしてどう扱われやすいかを知ることです。
管理会社・保証会社の考え方の違い
実は、審査結果を左右するのは
物件オーナーよりも「保証会社」のケースが多いです。
- 同居人をどう定義しているか
- 収入合算が可能かどうか
- 契約トラブル時の対応想定
この違いを知らないまま進めると、何度も同じところでつまずいてしまいます。
同性カップルが賃貸審査に通りやすくなる対策
ここからは、
実際に効果が出やすい対策を整理します。
無理に自分たちを変える必要はありません。
「選び方」を少し変えるだけで、結果は大きく変わります。
契約者・同居人の設定で気をつけること
単独契約にする場合のメリット・デメリット
単独契約は、
- 審査がシンプル
- 保証会社の説明が不要
- 物件選択肢が広がりやすい
一方で、
- 収入が一人分で見られる
- 将来的な権利関係が曖昧
という側面もあります。
杏奈さん世代なら
「まずは通す」選択として現実的な方法です。
連名契約ができるケース・できないケース
連名契約は理想的に見えますが、
- 管理会社が対応していない
- 保証会社が不可
- 書類が複雑になる
といった理由で、最初から除外されることもあります。
「できたらいい」くらいの温度感で考えるのが無難です。
保証会社選びが審査結果を左右する理由
同じ条件でも、
- 保証会社A：通過
- 保証会社B：否決
ということは珍しくありません。
不動産会社が
どの保証会社を使っているかは、実はとても重要なポイントです。
審査に強い不動産会社の見分け方
- 同性カップルの相談実績がある
- 質問に濁さず答えてくれる
- 「大丈夫ですよ」と根拠を説明してくれる
こうした対応がある会社は、物件選びの段階から戦略を立ててくれます。
LGBTQフレンドリーな不動産会社を選ぶ理由
配慮がある＝特別扱い、ではありません。
「余計な壁を作らない」という意味で、結果的にスムーズに進みやすいのです。
審査に落ちやすい物件タイプとは
- オーナー個人管理
- 築浅・人気エリア
- 条件が厳しすぎる物件
これらは誰にとってもハードルが高め。
最初から避ける判断も立派な対策です。
※引っ越し後の生活準備として、収納用品や防災グッズなどを楽天で揃えておく方も多いです。
実務的ノウハウ
審査前に準備しておくべき書類・情報
- 収入証明
- 勤務先情報
- 緊急連絡先の整理
「聞かれたらすぐ出せる」状態が、安心感につながります。
カミングアウトは必要？伝え方の考え方
カミングアウトは、必須でも正解でもありません。
- 伝えない選択
- 必要な範囲だけ伝える選択
- 信頼できる相手にだけ話す選択
どれも間違いではありません。
久子さん世代のように
「波風を立てず進みたい」という考えも、とても自然な判断です。
審査落ちした場合の次の一手
落ちた＝終わり、ではありません。
- 保証会社を変える
- 物件条件を少し緩める
- 不動産会社を変える
一人で抱え込まず、選択肢を整理することが大切です。
同性カップル向けの住宅保険・火災保険の注意点
賃貸契約後、意外と後回しになりがちなのが保険です。
- 契約者と被保険者の関係
- 同居人の扱い
- 万が一の補償範囲
「聞いてもいいのかな」と迷う内容こそ、中立的に相談できる場所が役立ちます。
【無料deほけん相談】
→ 誰にも否定されず、情報収集だけでも相談できる選択肢
【ほけんサーチ】
→ 比較・整理を目的とした相談先として
【保険申請の窓口】
→ 火災保険の知識を備えるためのサポート
いずれも
「契約を急がされない」点が安心材料です。
将来を見据えた同棲・共有名義の考え方
今すぐ答えを出さなくても大丈夫。
- まずは賃貸で暮らす
- 時間をかけて話し合う
- 必要になったら専門家に相談する
関係性も、人生も、段階があります。
同性カップルでも賃貸審査に通るために大切なこと
同性カップルが賃貸審査に落ちる理由は、「あなたたちが悪い」からではありません。
多くは、
- 制度の想定外
- 選び方のミスマッチ
- 情報不足
によるものです。
知っていれば避けられることは、確実にあります。
不安を感じるのは、真剣に人生を考えている証拠。
選択肢は、ちゃんとあります。
その中から、あなたたちに合う道を選んでいいのです。